Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Tracy-sur-Mer 14117
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  • Surface140 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1997

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Tracy-sur-Mer 14117

549 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Tracy-sur-Mer 14117

Descriptif du bien

Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle à Tracy-sur-Mer

Nouveau a l'agence ELODIMMO, nous vous présentons cette superbe maison individuelle située à Tracy-sur-Mer, en plein cœur d'arromanches. Construite en 1997, cette demeure de 140 m² allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et accueillant.

Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Vous serez séduit par son aménagement intérieur en excellent état, qui allie confort et élégance. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, où se mêlent convivialité et praticité. Les 3 chambres, spacieuses et lumineuses, garantissent des moments de repos paisibles, tandis que la salle de bains et les 2 WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal.

Profitez également de l'agréable jardin de 400 m², espace agréable en plein centre ville. La terrasse, orientée plein sud, est idéale pour profiter de l’extérieur en toute quiétude. Le sous-sol offre un espace supplémentaire, parfait pour stocker ou aménager selon vos besoins.

Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 1 places extérieures, garantissant une accessibilité facile. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année.

Située à Tracy-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles, telles qu'une épicerie à 5 minutes à pied, et une multitude de restaurants à 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme les transports en commun et le médecin généraliste.

Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque journée est une invitation à la sérénité et à la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.


Prix de Vente : 549 000 € , honoraires à la charge du vendeur.
Soit un prix net vendeur de 530 000 €, honoraires d'agence : 19 000 €

 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 20 44 17 51 ou par email à reynald.elodimmo@orange.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Tracy-sur-Mer 14117
  • Taxe foncière
    1 283 € /an
  • Référence
    VM457

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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59 ter, rue de la mer
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